Descripción

EDIFICIO CON LICENCIA URBANÍSTICA PARA USO TURÍSTICO ACTIVO con un 9% de rentabilidad anual

Activos con esta configuración simplemente no aparecen con frecuencia en el mercado y BUCKINGHAM Property Advisors tiene el placer de presentársela en gestión única.

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un activo hospitality completamente operativo, con una estructura jurídica, urbanística y operativa extraordinariamente sólida.

El gran diferencial de este activo es su configuración: finca completamente verticalizada con licencia urbanística específica para edificio destinado a viviendas de uso turístico y usos compatibles, con estructura orientada íntegramente a ocio y hostelería, y unidades actualmente en explotación turística.

Una tipología patrimonial extremadamente escasa, especialmente por su encaje legal y operativo.

Características principales:

• Edificio completo de 1.044 m² construidos• Licencia urbanística específica para uso turístico del edificio• 10 unidades actualmente en explotación turística (HUTB)• 50 plazas operativas• 2 locales comerciales con contratos indexados a largo plazo• Rooftop terrace• Ascensor• Activo completamente equipado (FF&E incluido)• Infraestructura operativa profesionalizada con cerraduras electrónicas, control acústico y videovigilancia• Edificio actualizado y perfectamente mantenido

Actualmente el activo opera bajo una gestión altamente optimizada y completamente consolidada.

Adicionalmente, existe la posibilidad de entrega con operador externo actualmente en funcionamiento, con una operativa extraordinariamente eficiente y una transición inmediata para el nuevo propietario si así se desea.

Performance actual:Actualmente el activo se sitúa en torno a un 9% neto anual tras expensas de operador.

Un activo patrimonial singular, difícilmente replicable, pensado para inversores y operadores que buscan una estructura hospitality plenamente funcional desde el primer día.

Información ampliada bajo LOI y POF.

Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Barcelona● Estado del inmueble: Reformado● El presente inmueble es de uso hotelero en su totalidad y no se encuentra dividido horizontalmente● Superficies: Construido 1044m2● Impuestos no incluidos en el precio de oferta● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922)