Descripció

BUCKINGHAM Property Advisors presenta en exclusiva aquesta singular propietat ubicada en una de les zones més privilegiades del Penedès. Aquesta propietat unifamiliar completament rehabilitada ofereix una combinació excepcional de privacitat, vistes obertes i qualitat de vida, a tan sols un còmode trajecte de Barcelona.

La vivienda cuenta con 172 m² construidos sobre una parcela de 808 m². Dispone de 4 dormitorios (uno en suite) y 2 baños, con una distribución funcional que prioriza la luz natural y la conexión con el exterior.

El saló-menjador, ampli i lluminós, té sortida directa a terrassa i zones exteriors, des d'on es gaudeixen vistes panoràmiques a la plana del Penedès i al massís de Montserrat, un dels grans atractius de la propietat.

El jardí privat, amb zona de barbacoa, permet múltiples configuracions d'oci i descans, i ofereix a més espai per a la construcció d'una piscina, aportant un valor afegit diferencial. Equipat amb porta de seguretat blindada, climatització fred/calor, panells solars, armaris encastats, garatge i traster.

La propietat es troba al costat d'un castell del segle X, un element històric singular que aporta caràcter, identitat i un entorn únic difícilment replicable. Aquesta proximitat reforça l'exclusivitat de l'enclavament i eleva el valor percebut de l'habitatge.

Als voltants de cellers i vinyes, la zona és ideal per a aquells que busquen tranquil·litat i connexió amb la natura. Ofereix múltiples rutes per caminar, córrer o practicar ciclisme, integrant un estil de vida actiu en un entorn de gran bellesa paisatgística i riquesa gastronòmica i cultural.

A més, se situa a mitja distància de les platges del Garraf, permetent gaudir tant d'entorn natural interior com del litoral mediterrani. Excel·lent connexió amb Barcelona, permetent tant ús com a residència habitual com a segona residència.

Una propietat única al mercat per ubicació, vistes i entorn natural/històric.

Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Sant Marí de Sarroca, El Penedès.● Estat de l'immoble: Bon estat.● Superfícies: Útil 123,29m2 | Construïda 172m2 | Parcel·la: 808m2● Cèdula d'habitabilitat: CHB01256526001● Certificat energètic: JRMB4TY22● Preu de venda: 545.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Gran tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).