Descripció

Descobreix aquest magnífic loft dúplex de 103 m² totalment reformat.
BUCKINGHAM Property Advisors els presenta aquest actiu singular situat al cor del prestigiós barri residencial de Sant Gervasi, a escassos passos de l'emblemàtica Rambla de Catalunya.
Aquesta joia immobiliària és el resultat de la metamorfosi completa d'un antic local (SENSE cèdula), redissenyat i magnificat a través d'un interiorisme d'alta gamma per Mercè Aguilar, arquitecta de gran renom a Barcelona. Cada detall ha estat minuciósament estudiat per oferir una experiència residencial única, combinant línies fluides amb materials nobles.
Espai de Vida i Segell de Disseny: Des del primer instant, l'impressionant alçada dels sostres confereix a l'espai una amplitud majestuosa. El gran saló s'estructura harmònicament sota una gran cúpula arquitectònica retroil·luminada que difon una llum ambiental suau. Una espectacular paret de pedra natural gris emmarca amb elegància la zona multimèdia, mentre que una majestuosa escala de marbre marró vetejat condueix a la planta superior. El saló es connecta amb total fluïdesa amb una cuina americana de disseny minimalista completament nova, totalment equipada amb electrodomèstics d'última generació.
Distribució Intel·ligent en Dúplex:
Planta baixa: Una suite principal àmplia i serena que garanteix una tranquil·litat absoluta, equipada amb un vestidor a mida i un exquisit bany privat. Aquest espai destaca pel seu taulell flotant de fusta massissa, lavabos dobles gris antracita i aixetes negres mate de disseny minimalista.
Planta alta / Entresòl: Un lluminós espai d'oficina obert que balconeja sobre el saló, ideal per al teletreball o fàcilment convertible en un segon dormitori doble. Aquest nivell es completa amb un segon bany independent amb dutxa a la italiana i un sistema d'il·luminació LED blava terapèutica.
Un Actiu amb Alt Potencial d'Inversió: Completament reformada a estrenar amb acabats de primera qualitat, aquesta propietat ofereix una versatilitat patrimonial excepcional. És ideal com a pied-à-terre de luxe en una de les zones més cotitzades de Barcelona, o com a producte d'inversió clau en mà d'alta rendibilitat amb una sòlida demanda de lloguer premium.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Barcelona● Estat de l'immoble: Reformat● Superfícies: Construït 103m² ● Certificat energètic: K456LL31L● Preu de venda: 565.000,00 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Petit tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922)