Description

Presentamos esta magnífica propiedad de carácter señorial, en exclusiva, y con opción a parking, ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Barcelona, a escasos pasos de Plaza Catalunya, Paseo de Gracia, Rambla Catalunya y la Gran Vía de las Cortes Catalanas, rodeada de comercios emblemáticos, boutiques de primer nivel, restaurantes y El Corte Inglés, con una amplia oferta de tiendas y supermercado de alta calidad.

The location is exceptional, with excellent public transport connections, nearby train stations and direct access to the airport, ensuring convenient and efficient mobility both in and out of the city.

La vivienda cuenta con 217 m², de los cuales 192 m² corresponden a superficie construida de vivienda, destacando por su amplitud y una distribución muy funcional. Un amplio recibidor central articula la vivienda y separa claramente la zona de día y la zona de noche, aportando privacidad, orden y comodidad en el día a día. La propiedad goza de doble orientación, lo que permite una magnífica ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Dispone de balcones en ambos extremos y dos accesos independientes, un valor añadido poco habitual en este tipo de fincas señoriales.

La vivienda ofrece 7 dormitorios, de los cuales 4 son dobles, lo que brinda múltiples posibilidades de uso (vivienda familiar, despacho profesional, biblioteca, sala polivalente, etc.), además de 2 baños completos. Entre sus elementos más destacados sobresalen los espectaculares techos altos artesonados, con detalles ornamentales originales, reflejo de la arquitectura clásica de principios del siglo XX, que aportan una sensación de amplitud y elegancia difícil de encontrar hoy en día. Los suelos hidráulicos originales, cuidadosamente conservados, dotan a cada estancia de carácter, historia y un alto valor patrimonial, reforzando el alma única de la vivienda.

La propiedad se sitúa en una finca regia del año 1900, conservando elementos originales que enamoran a los amantes de la arquitectura clásica barcelonesa. Incluye trastero en el precio y dispone de plaza de parking opcional, un auténtico valor añadido en una ubicación tan céntrica y demandada.

In short, a unique property in terms of size, distribution and location, ideal for those looking for a home with soul, history and all the comforts in the heart of Barcelona.

Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Balmes, Barcelona.● Estado del inmueble: Buen estado.● Superficies: Útil 168.58 m² | Construida 217m².● Cédula de habitabilidad: CHB00708046001.● Certificado energético: E (Registro: J89DLQ554.● Precio de venta: 1.140.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registralessegún arancel.● Condición de la propiedad: Particular. ● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922).