Descripción

Privacidad absoluta, piscina y 2.700 m² de bosque privado a 10 minutos de Bonanova.Olvídese de las comunidades de vecinos y de las miradas indiscretas. Este chalet unifamiliar ofrece un estilo de vida rodeado de naturaleza, silencio y sol, en una de las pocas parcelas escasamente inclinadas y de gran tamaño que quedan en el pulmón de Barcelona.
Lo que hace diferente a esta propiedad es la Parcela: 2.700 m² de terreno arbolado donde más del 50% del perímetro es zona forestal protegida. Vistas infinitas al valle, intimidad total y un terreno plano muy aprovechable, algo sumamente cotizado en la zona.
Capacidad de ampliación real: La casa actual (381 m² + 80m2 de pabellón junto a piscina) se puede ampliar legalmente en 210 m² más. El diseño actual permite construir un ala nueva o elevar plantas utilizando las escaleras y el ascensor existentes como eje vertebrador. La casa crece al ritmo de sus necesidades.
Logística impecable: Conexión exprés en coche con la Bonanova y la Ronda de Dalt (menos de 10 min). Conexión en transporte público a pie: a 3 minutos del autobús y a 7 minutos de Vallvidrera Superior. Acceso directo a las rutas de los colegios internacionales más prestigiosos.
Un hogar diseñado en tres niveles:Conectada mediante ascensor desde el garaje (3 plazas), la vivienda destaca por sus estancias exteriores y vistas despejadas. La planta principal alberga un gran salón con amplio porche y terrazas, comedor acristalado, cocina con office y porche lateral, y dos dormitorios o despachos. La planta superior está reservada al descanso, con una gran suite con vestidor, terraza y un estudio anexo (fácilmente convertible en dos dormitorios dobles con dos baños).
En la zona de la piscina (climatizada, infinita), una edificación acristalada independiente con cocina de verano, baño y sala de juegos se convierte en el lugar ideal para reuniones familiares o un posible pabellón de invitados independiente.
Venga a ver el terreno, respire el aire puro y descubra el potencial oculto de esta propiedad.
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa.
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Collserola, Barcelona.● Estado del inmueble: Buen estado.● Superficies: Útil 215.71m2 según cédula de habitabilidad* | Construida 380m2 según catastro● Cédula de habitabilidad: CHB06337220001.● Certificado energético: 0XZ1Y6KN5.● Precio de venta: 1.990.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registralessegún arancel.● ITP: tipo vigente● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor.● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922).