El mercat immobiliari de luxe a Catalunya s'està consolidant actualment després de diversos anys de creixement sostingut. Per al 2026, s'espera que el perfil del comprador prime mantingui certes característiques ja observades en anys anteriors, amb un interès creixent per la qualitat, la ubicació i l'estat de les propietats propiedades.
Ciutats com Barcelona i zones de la Costa Brava continuen concentrant la major part de la demanda. A Barcelona, els barris més sol·licitats pels compradors de gran patrimoni són Pedralbes, Sarrià-Sant Gervasi i l'Eixample, mentre que a la Costa Brava, pobles com Begur, Calella de Palafrugell, Cadaqués, Calonge, Llafranc, Platja d'Aro i S'Agaró continuen sent els preferits. Les propietats més valorades tenen un preu entre 2 i 4 milions d'euros, tot i que algunes residències exclusives superen els 10 milions, especialment les que tenen vistes al mar, grans jardins o un disseny arquitectònic distintiu.
La manca d'oferta s'ha consolidat com un factor determinant en el mercat. Aquesta limitació d'estoc ha provocat un augment de preus i ha incrementat l'atenció del comprador cap a habitatges actualitzats, eficients i llestos per entrar a viure. La qualitat dels acabats, l'eficiència energètica i el manteniment són ara criteris essencials per a aquells que busquen inversió i confort.
El comprador d'habitatge de luxe a Catalunya continuarà sent majoritàriament internacional, amb un pes destacat dels Estats Units i dels principals mercats europeus. Aquests compradors valoren no només la inversió, sinó també la qualitat de vida, la proximitat a serveis exclusius i la privacitat que ofereixen certs entorns residencials.
Pel que fa als preus, s'espera que el mercat de gamma alta registri augments moderats el 2026, especialment per a les propietats propiedades en ubicacions privilegiades o amb característiques úniques. Tot i que els volums de transaccions podrien mantenir-se similars als del 2025, les decisions de compra podrien ser més mesurades, reflectint una anàlisi acurada per part dels compradors.
A Buckingham Property Advisors subratllem la necessitat de comptar amb assessorament professional per navegar un mercat cada cop més competitiu, on la diferenciació per qualitats i ubicació serà clau per satisfer els compradors de luxe a Catalunya.