A l'hora de sol·licitar una hipoteca, moltes persones centren la seva atenció en el salari o en l'estalvi disponible. No obstant això, els bancs analitzen molt més que això: la inestabilitat laboral és un dels factors clau per determinar si un préstec serà aprovat i sota quines condicions.
L'estabilitat laboral es refereix a la continuïtat i previsibilitat dels ingressos del sol·licitant. Els bancs busquen perfils que els donin seguretat que les quotes es podran pagar durant tot el termini de la hipoteca, que pot allargar-se durant dècades. Un historial professional sòlid transmet confiança i redueix el risc percebut per l'entitat financera.
Entre els perfils més ben valorats hi ha aquells amb contracte indefinit i diversos anys a la mateixa empresa. Aquesta combinació indica que el treballador ha superat períodes de prova, canvis interns i possibles crisis econòmiques sense que la seva estabilitat es vegi compromesa. No obstant això, l'antiguitat a la mateixa empresa no és l'únic indicador: un historial laboral coherent, amb canvis que suposin progressió professional, també és positiu.
L'avaluació també es veu condicionada pel sector d'activitat. Alguns sectors ofereixen més estabilitat i resistència a crisis econòmiques, mentre que altres són més vulnerables a canvis estacionals o conjunturals. Treballar en una àrea amb bones perspectives pot compensar una antiguitat menor en el lloc de treball actual, ja que redueix la probabilitat d'interrupcions en els ingressos.
Per als autònoms, l'avaluació és diferent i més detallada. Els bancs analitzen la trajectòria del seu negoci, la regularitat de la facturació i la capacitat de generar beneficis sostenibles. Normalment s'exigeix que l'activitat tingui almenys dos o tres anys, amb documentació que recolzi la viabilitat del projecte i la capacitat de pagament futura.
A més de l'estabilitat laboral, el banc considera altres factors com el nivell d'estalvi, la ràtio d'endeutament i l'historial creditici. Tots aquests elements junts formen el perfil que determinarà no només l'aprovació de la hipoteca, sinó també les condicions aplicables.
A Buckingham Property Advisors acompanyem els nostres clients perquè comprenguin aquests criteris i puguin preparar el seu perfil financer i laboral de manera òptima, assegurant que la sol·licitud d'hipoteca tingui més possibilitats d'èxit i amb les millors condicions possibles.