Descripció

BUCKINGHAM Property Advisors comercializa, de forma única, este edificio de inversión premium junto a Sagrada Familia | Activo único con licencias turísticas en Barcelona en un 9% de rentabilidad neta anual.

Oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo en una de las ubicaciones con mayor demanda de Barcelona, a escasos minutos de la Sagrada Familia, en un enclave estratégico con alta demanda turística y residencial.

El activo cuenta con 960 m² construidos, distribuidos en 3 plantas más espectacular terraza rooftop, y representa una oportunidad difícilmente replicable por su combinación de ubicación, calidad de producto, operativa consolidada y diversificación de ingresos.

Actualmente el edificio se compone de:• 5 apartamentos turísticos con licencia HUTB en vigor**, con **28 camas operativas• 3 apartamentos de media estancia**, con **20 camas operativas• 1 vivienda residencial con potencial de optimización futura• 3 locales comerciales actualmente arrendados**, con contratos de larga duración indexados que aportan estabilidad y recurrencia de ingresos

Los apartamentos han sido reformados con buenas calidades, se entregan completamente equipados y amueblados, y cuentan con una operativa moderna ya implementada con cerraduras electrónicas, sistemas de control acústico, videovigilancia y soluciones smart management, permitiendo una gestión eficiente desde el primer día.

El edificio se encuentra rodeado de supermercados, farmacias, restauración, comercios y excelentes conexiones de transporte, muy próximo a algunos de los principales puntos de interés de Barcelona como Arc de Triomf, Parc de la Ciutadella, Vila Olímpica, Port Olímpic, sus playas y Plaza Catalunya.

Un activo que combina de forma excepcional:✔ 48 camas operativas actualmente✔ producto reformado y listo para explotación inmediata✔ licencias turísticas activas✔ ingresos diversificados entre hospitality, residencial y retail✔ contratos comerciales estables a largo plazo✔ ubicación prime en Barcelona

Una oportunidad ideal para family offices, inversores patrimonialistas, operadores hospitality o grupos de inversión que busquen un activo con rentabilidad inmediata y fuerte potencial de valorización en Barcelona.

Información financiera y documentación adicional disponible bajo solicitud privada.

Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Barcelona● Estado del inmueble: Reformado● El presente inmueble es de uso hotelero en su totalidad y no se encuentra dividido horizontalmente● Superficies: Construido 960m2● Impuestos no incluidos en el precio de oferta● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922)