Descripció

BUCKINGHAM Property Advisors comercialitza en exclusiva aquesta propietat d'inversió premium al costat de la Sagrada Família | Un actiu únic a Barcelona amb llicències turístiques, que ofereix un rendiment net anual del 9,1% (100% anualitzat).
Oportunitat excepcional per a adquirir un edifici complet en una de les ubicacions amb major demanda de Barcelona, a escassos minuts de la Sagrada Família, en un enclavament estratègic amb alta demanda turística i residencial.
L'actiu compta amb 960 m² construïts, distribuïts en 3 plantes més espectacular terrassa rooftop, i representa una oportunitat difícilment replicable per la seva combinació d'ubicació, qualitat de producte, operativa consolidada i diversificació d'ingressos.
Actualment l'edifici es compon de:• 5 apartaments turístics amb llicència HUTB en vigor**, amb **28 llits operatius• 3 apartaments de mitjana estada**, amb **20 llits operatius• 1 habitatge residencial amb potencial d'optimització futura• 3 locals comercials actualment arrendats**, amb contractes de llarga durada indexats que aporten estabilitat i recurrència d'ingressos
Els apartaments han estat reformats amb bones qualitats, s'entreguen completament equipats i moblats, i compten amb una operativa moderna ja implementada amb panys electrònics, sistemes de control acústic, videovigilància i solucions smart management, permetent una gestió eficient des del primer dia.
L'edifici es troba envoltat de supermercats, farmàcies, restauració, comerços i excel·lents connexions de transport, molt proper a alguns dels principals punts d'interès de Barcelona com l'Arc de Triomf, el Parc de la Ciutadella, la Vila Olímpica, el Port Olímpic, les seves platges i la Plaça Catalunya.
Un actiu que combina de forma excepcional: ✔ 48 llits operatius actualment ✔ Producte reformat i llest per a explotació immediata ✔ Llicències turístiques actives ✔ Ingressos diversificats entre hospitality, residencial i retail ✔ Contractes comercials estables a llarg termini ✔ Ubicació prime a Barcelona
Una oportunitat ideal per a family offices, inversors patrimonialistes, operadors de hospitality o grups d'inversió que busquin un actiu amb rendibilitat immediata i fort potencial de valoració a Barcelona.
Informació financera i documentació addicional disponible sota sol·licitud privada.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Barcelona● Estat de l'immoble: reformat● L'immoble es destina a ús hoteler en la seva totalitat i no es troba dividit horitzontalment● Superfícies: Construït 960m2● Impostos no inclosos en el preu d'oferta● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922)