Descripció

Ubicado en uno de los enclaves más emblemáticos del frente marítimo de Barcelona, este espectacular piso de 114 m² se sitúa en 4ª planta real de un edificio regio del siglo XIX, en los históricos Porxos d’en Xifré, entre El Born y la Barceloneta, frente al Port Vell.
La vivienda destaca por su condición totalmente exterior y esquinera, lo que le proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su orientación sur y oeste. Desde sus estancias principales se disfrutan vistas abiertas y privilegiadas al puerto de Barcelona, con panorámicas que alcanzan Montjuïc y el Tibidabo. Una propiedad singular que combina carácter histórico, ubicación privilegiada y confort contemporáneo.
La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional con 2 habitaciones dobles de gran tamaño, ambas con armarios empotrados, 2 baños completos, zona de lavandería independiente, cocina office recién reformada y completamente equipada, y un amplio salón-comedor exterior, muy luminoso y con vistas despejadas al Port Vell.
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo electrodomésticos como lavadora y secadora, lista para entrar a vivir.
Entre sus calidades destacan los suelos de parqué en zonas principales y gres porcelánico en baños, cerramientos de doble acristalamiento y climatización frío/calor por splits mediante sistema de aerotermia.
El edificio dispone de servicio de conserjería y una exclusiva zona comunitaria con piscina, solárium, zona chill-out y área de barbacoa, un espacio privilegiado para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno histórico único frente al puerto.
Situado en los Porxos d’en Xifré, parte del histórico conjunto urbano del Portal del Mar y Pla de Palau, se trata de uno de los enclaves más representativos y cotizados del litoral barcelonés, donde convergen historia, arquitectura y estilo de vida mediterráneo, a pocos pasos del mar, del Born, de la Barceloneta y del centro histórico de la ciudad.
Una propiedad única en Barcelona por ubicación, vistas y carácter. Para más información o concertar una visita privada.
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Barcelona.● Estado del inmueble: Perfecto estado.● Superficies: Útil 93.67m² | Construida 125m².● Cédula de habitabilidad: CHB06951325001.● Certificado energético: YJFHSZHN9● Precio de venta: 1.050.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registralessegún arancel.● ITP: tipo vigente● Condición de la propiedad: Gran Tenedor.● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922)