Descripció

Ubicat en un dels enclavaments més emblemàtics del front marítim de Barcelona, aquest espectacular pis de 114 m² se situa a 4a planta real d'un edifici regi del segle XIX, als històrics Porxos d'en Xifré, entre El Born i la Barceloneta, davant del Port Vell.
L'habitatge destaca per la seva condició totalment exterior i cantonera, la qual cosa li proporciona una lluminositat excepcional durant tot el dia gràcies a la seva orientació sud i oest. Des de les seves estades principals es gaudeixen de vistes obertes i privilegiades al port de Barcelona, amb panoràmiques que arriben fins a Montjuïc i el Tibidabo. Una propietat singular que combina caràcter històric, ubicació privilegiada i confort contemporani.
L'habitatge presenta una distribució còmoda i funcional amb 2 habitacions dobles de gran mida, ambdues amb armaris encastats, 2 banys complets, zona de bugaderia independent, cuina office recentment reformada i completament equipada, i un ampli saló-menjador exterior, molt lluminós i amb vistes clares al Port Vell.
La propietat es lliura completament moblada i equipada, incloent electrodomèstics com rentadora i assecadora, a punt per entrar a viure.
Entre les seves qualitats destaquen els terres de parquet a zones principals i gres porcellànic a banys, tancaments de doble vidre i climatització fred/calor per splits mitjançant sistema d'aerotèrmia.
L'edifici disposa de servei de consergeria i una exclusiva zona comunitària amb piscina, solàrium, zona chill-out i àrea de barbacoa, un espai privilegiat per gaudir del clima mediterrani en un entorn històric únic davant del port.
Situat als Porxos d’en Xifré, part de l'històric conjunt urbà del Portal de la Mar i Pla de Palau, es tracta d'un dels enclavaments més representatius i cotitzats del litoral barceloní, on convergeixen història, arquitectura i estil de vida mediterrani, a pocs passos del mar, del Born, de la Barceloneta i del centre històric de la ciutat.
Una propietat única a Barcelona per ubicació, vistes i caràcter. Per a més informació o concertar una visita privada.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Barcelona.● Estat de l'immoble: Perfecte estat.● Superfícies: Útil 93.67m² | Construïda 125m².● Certificat energètic: YJFHSZHN9● Preu de venda: 1.050.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Gran Tenedor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922)