Descripció

Situat en una de les zones més emblemàtiques de Barcelona, a pocs metres d'Avinguda Diagonal i Plaça Francesc Macià, aquesta propietat al carrer Muntaner ofereix una combinació excepcional d'amplitud, tranquil·litat i ubicació premium.
Amb 268 m² construïts, aquest pis destaca per la distribució funcional i els generosos espais exteriors. Disposa de 4 habitacions, entre elles 2 suites àmplies amb bany privat i accés directe a una terrassa de 19 m² orientada a l'assolellat pati d'illa, ideal per gaudir de l'esmorzar o un moment de relax sense sorolls urbans. Les altres dues habitacions comparteixen un tercer bany complet.
La zona de dia es compon d´un saló menjador ampli i molt lluminós, orientat cap al carrer Muntaner i amb accés a una segona terrassa coberta, des de la qual es gaudeixen vistes clares a la ciutat ia una finca modernista de gran valor arquitectònic. La cuina d'estil americà oberta s'integra perfectament a l'espai, ideal per als que busquen disseny i funcionalitat.
Gràcies a la seva orientació creuada, el pis rep llum natural durant tot el dia: sol de matí als dormitoris i sol de tarda al saló. L'habitatge inclou armaris de paret, calefacció per gas natural i aire condicionat. Es lliurarà completament reformada amb acabats d'alta gamma, encara que actualment es troba en fase prèvia d'obra, per la qual cosa encara és possible personalitzar-ne el disseny segons les preferències del comprador.
Situat a una sisena planta reial (vuitena d'alçada), a una finca amb ascensor i servei de consergeria, amb l'exclusivitat d'un únic pis per planta. L'edifici, d'estil clàssic i construït el 1945, combina l'encant de l'arquitectura barcelonina. Contacta'ns per a més informació o per concertar una visita a la teva futura llar.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Sant Gervasi, Barcelona.● Estat de l'immoble: Perfecte estat● Superfícies: Útil 193,15 m² | Construïda 268 m².● Certificat energètic: 1QFFY1VQC.● Es disposa de cèdula d'habitabilitat, es facilitarà a qualsevol interessat, sota sol·licitud o abans de la formalització d'una reserva formal.● Preu de venda: 2.500.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Gran Tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).