Descripció

Exclusiva vivenda amb terrassa amb vistes panoràmiques al mar i a la ciutat a la cobejada ubicació de Pedralbes.
Hi ha relacions propiedades que simplement visites. I n'hi ha d'altres que experimentes des del primer moment.
En creuar la porta d'aquesta magnífica residència de 266 m² a Pedralbes, un dels barris més prestigiosos i exclusius de Barcelona, la sensació és immediata: amplitud, llum natural i unes vistes que acompanyen cada estança.
L'espaiosa i elegant sala d'estar principal s'obre a través de grans finestrals de terra a sostre a una terrassa espectacular, que és el veritable punt fort de la propietat. Des d'aquí, podeu gaudir d'una vista panoràmica de gairebé 360°, amb Barcelona, el mar Mediterrani i els turons de Collserola alhora – un privilegi reservat a molt poques propietats propiedades.
La distribució ha estat concebuda per oferir el màxim confort, diferenciant clarament la zona de dia de la zona de nit.
La zona de dia aplega un lluminós saló-menjador amb accés directe a la terrassa, una àmplia cuina independent i una pràctica zona de safareig, creant un espai ideal tant per a la vida familiar com per a rebre convidats.
A la zona de nit trobem quatre dormitoris exteriors, tots ells amb sortida al seu propi balcó, la qual cosa permet gaudir de llum natural durant tot el dia i de vistes agradables des de cada habitació.
La suite principal constitueix un autèntic espai privat, amb un dormitori generós, un vestidor ampli i un elegant bany en suite.
L'habitatge disposa a més de tres banys complets, armaris encastats als dormitoris i una distribució funcional que garanteix privadesa i comoditat per a tota la família.
L'edifici ofereix tots els serveis propis d'una finca d'alt nivell:
* Servei de consergeria.* Dos ascensors.* Videovigilància.* Àmplia zona comunitària amb piscina, gimnàs i espais enjardinats de descans.* Aparcament subterrani amb places de gran grandària i excel·lent maniobrabilitat.
Situada en una comunitat privada que destaca per la seva tranquil·litat, seguretat i privacitat, aquesta propietat gaudeix d'una localització excepcional.
Pedralbes és sinònim de qualitat de vida. A pocs minuts hi ha algunes de les escoles internacionals més prestigioses de Barcelona, com el Kensington School, el St. Peter’s School, el St. Paul’s School i els principals campus universitaris de la ciutat.
L'habitatge també es beneficia d'una excel·lent connexió amb la resta de Barcelona, gràcies a la proximitat del metro, diverses línies d'autobús i els principals accessos d'entrada i sortida de la ciutat.
A més, es troba molt pròxima als centres comercials L’Illa Diagonal i El Corte Inglés, així com a una àmplia oferta de restaurants, serveis i zones verdes.
Una propietat excepcional per a aquells que busquen amplitud, privadesa, vistes incomparables i una ubicació privilegiada a la zona més exclusiva de Barcelona.
Perquè algunes vivències simplement ofereixen metres quadrats. Aquesta ofereix una manera de viure.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Pedralbes, Barcelona● Estat de l'immoble: Bon estat● Superfícies: Construït 266m2 | Útil: 188.45m2● Certificat energètic: 5BT745M9K● Preu de venda: 2.400.000,00 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Petit tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).