Descripció

Exclusiva casa amb Llicència Turística d'estil clàssic a Caldes de Malavella – 350 m² d'elegància, amplitud i privacitat en plena natura!
BUCKINGHAM Property Advisors presenta aquesta magnífica propietat, en exclusiva, situada en un enclavament privilegiat de Caldes de Malavella, un entorn envoltat de natura i tranquil·litat, ideal per als que busquen una llar espaiosa, privada i amb caràcter. Aquest habitatge, de 350 m² construïts, s'alça sobre una àmplia parcel·la i combina amb mestria la solidesa de la construcció tradicional amb la calidesa d'un estil decoratiu clàssic, molt ben cuidat i conservat amb cura en cada detall.
La casa disposa de sis habitacions, totes de dimensions amplis, ideals tant per a ús familiar com per a disposar de despatxos, sales d'estar addicionals o espais d'oci. Disposa a més de dos banys complets, funcionals i còmodes, situats estratègicament per donar servei a les diferents zones de la vivenda. Els interiors destaquen per la seva amplada i una distribució racional i eficient, que aprofita cada metre quadrat per oferir una sensació constant de confort i ordre. Els sostres alts, els materials nobles i el mobiliari clàssic aporten un ambient serè, elegant i atemporal. És el tipus de casa que transmet sensació de llar des del primer moment, pensada per viure's amb calma i estil.
La zona de dia ofereix espais generosos per a reunions, descans i vida familiar, connectant de manera fluida amb l'exterior. La sala principal i el menjador permeten crear diferents ambients, sempre amb el segell de qualitat i bon gust que defineix aquesta propietat.
L´exterior és un dels grans protagonistes: una zona enjardinada consolidada i cuidada, perfecta per gaudir de l´aire lliure durant tot l´any. Destaca una piscina privada, ideal per relaxar-se o compartir moments inoblidables amb família i amics, tot això en un entorn que garanteix màxima privadesa i tranquil·litat. La vegetació perimetral, juntament amb l'orientació de l'habitatge, assegura un entorn arrecerat i íntim, en contacte amb la natura.
Situada a pocs minuts del centre del municipi, l'habitatge gaudeix de bones comunicacions i serveis propers, sense renunciar a la pau i bellesa de l'entorn natural que caracteritza aquesta zona del Gironès. Aquesta propietat és ideal per a famílies nombroses, amants de l'estil clàssic, persones que tele-treballen o simplement aquells que busquen un habitatge únic, amb caràcter i ànima, en una ubicació que ofereix qualitat de vida i connexió amb l'entorn.
Informar-los que aquest habitatge té un excés de cabuda, és a dir, la superfície real de l'habitatge és més gran a la que figura registrada oficialment en els documents legals, com el títol de propietat o el cadastre. La mesura física de la construcció sobrepassa l'extensió que està inscrita als registres públics.
BPA us informa que la part compradora haurà d'abonar els honoraris corresponents al 1% + IVA del preu de tancament
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Can Carbonell, Caldes de Malavella.● Estado del inmueble: Buen estado● Superficies: Útil 267.23 m² | Construida 282m² | Parcela 3011m²● Certificado energético: GYZV1KXQM● Se dispone de cédula de habitabilidad, se facilitará a cualquier interesado, bajo solicitud o previo a la formalización de una reserva formal.● Información sobre amianto: se ha identificado presencia de materiales con amianto en la propiedad. Información sobre su estado de conservación y ubicación disponible para las personas interesadas.● Precio de venta: 595.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registralessegún arancel.● ITP: tipo vigente● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor.● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922).