Descripció

Ubicat a la zona més prestigiosa de Barcelona, a escassos metres del Passeig de Gràcia, presentem aquest espectacular Àtic Dúplex de 233 m². Una peça única que combina ubicació premium, amplitud i un potencial d'inversió sense precedents.
Característiques principals:
Superfície: 233 m² construïts amb una distribució intel·ligent i estances banyades en llum natural.
Terrassa privada: Orientació sud (sol ple), ideal per gaudir del clima mediterrani amb total privacitat.
Ubicació Imbatible: A la "Dreta de l'Eixample", envoltat de la millor arquitectura modernista, boutiques de luxe i alta gastronomia.
PROJECTE DE SEGREGACIÓ (Aprovat): El que fa que aquesta propietat sigui una veritable joia per als inversors és la seva versatilitat. La comunitat de propietaris ja ha autoritzat la segregació, cosa que permet:
Mantenir el dúplex com a residència de gran luxe.
Dividir la propietat en dos apartaments independents, maximitzant la rendibilitat o permetent una doble explotació.
Opcions de compra:
1.600.000 € en el seu estat actual (ideal per personalitzar al seu gust). 2.100.000 € amb reforma de luxe clau en mà (acabats d'alta gamma i disseny contemporani).
Una inversió estratègica: En un mercat on els actius "prime" són escassos, aquest àtic destaca per la seva capacitat de revalorització immediata i la seva flexibilitat arquitectònica.
Vols més informació o concertar una visita privada? No perdis l'oportunitat d'adquirir un dels actius més exclusius de Barcelona. Envia'm un missatge directe per rebre el dossier complet i els plànols.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007): ● Ubicació: Barcelona. ● Estat de l'immoble: Requereix millores. ● Superfícies: Útil 160,59 m² | Construïda 231 m². ● Certificat energètic: E.D (Registre: 7D98SSXL4). ● Preu de venda: 1.600.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel. ● ITP: tipus vigent. ● Condició de la propietat: Petit tenidor. ● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).