Descripció

Privacitat absoluta, piscina i 2.700 m² de bosc privat a 10 minuts de Bonanova. Oblideu-vos de les comunitats de veïns i de les mirades indiscretes. Aquest xalet unifamiliar ofereix un estil de vida envoltat de natura, silenci i sol, en una de les poques parcel·les escassament inclinades i de gran grandària que queden al pulmó de Barcelona.
El que diferencia aquesta propietat és la parcel·la: 2.700 m² de terreny boscós, amb més del 50 % del perímetre format per una zona forestal protegida. Vistes infinites de la vall, privacitat absoluta i una parcel·la plana altament adequada per al desenvolupament – una característica molt demandada a la zona.
Capacitat d'ampliació real: La casa actual (381 m² + 80 m² de pavelló al costat de la piscina) es pot ampliar legalment en 210 m² més. El disseny actual permet construir una ala nova o elevar plantes utilitzant les escales i l'ascensor existents com a eix vertebrador. La casa creix al ritme de les seves necessitats.
Logística impecable: Connexió exprés amb cotxe a la Bonanova i la Ronda de Dalt (menys de 10 min). Connexió amb transport públic a peu: a 3 minuts de l'autobús i a 7 minuts de Vallvidrera Superior. Accés directe a les rutes dels col·legis internacionals més prestigiosos.
Un habitatge dissenyat en tres nivells:Connectat mitjançant ascensor des del garatge (3 places), l'habitatge destaca per les seves estances exteriors i vistes clares. La planta principal alberga un gran saló amb ampli porxo i terrasses, menjador envidriat, cuina amb office i porxo lateral, i dos dormitoris o despatxos. La planta superior està reservada al descans, amb una gran suite amb vestidor, terrassa i un estudi annex (fàcilment convertible en dos dormitoris dobles amb dos banys).
A la zona de la piscina (climatitzada, infinita), una edificació envidriada independent amb cuina d'estiu, bany i sala de jocs es converteix en el lloc ideal per a reunions familiars o un possible pavelló d'hostes independent.
Vine a veure el terreny, respira l'aire pur i descobreix el potencial ocult d'aquesta propietat.
En compliment de la normativa vigent, s'informa que el preu anunciat no inclou impostos, despeses notarials, registrals ni altres despeses inherents a la compravenda.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Collserola, Barcelona.● Estat de l'immoble: Bon estat.● Superfícies: Útil 215,71m2 segons cèdula d'habitabilitat* | Construïda 380m2 segons cadastre.● Cèdula d'habitabilitat: CHB06337220001.● Certificat energètic: 0XZ1Y6KN5.● Preu de venda: 1.990.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent.● Condició de la propietat: Petit tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).