Descripció

BUCKINGHAM Property Advisors presenta en exclusiva aquesta casa familiar amb caràcter, amplitud i molt potencial, situada en una zona residencial tranquil·la de La Garriga, rodejada de cases i molt a prop de tots els serveis.
Construïda el 1977 i en bon estat de conservació, destaca per la seva excel·lent qualitat constructiva, les seves generoses dimensions i una distribució pensada per gaudir-hi en família. Necessita certa actualització per adaptar-la a un estil més contemporani, però ofereix una magnífica base per crear una llar a mida.
L'habitatge disposa de cinc dormitoris, tres d'ells dobles i dos individuals, a més d'un gran estudi a la planta última, ideal com a despatx, zona de treball, biblioteca o espai independent.
El salón-comedor dispone de chimenea y conecta con una espaciosa cocina office. La casa cuenta también con tres baños, una bodega y un espacio realmente especial: una sala de juegos de unos 65 m² en la planta semisótano, con luz natural. Por sus dimensiones y versatilidad, puede convertirse en gimnasio, sala de cine, zona de juegos, taller, espacio creativo o lugar de reunión para toda la familia.
L'exterior ofereix terrassa, jardí i piscina privada, creant un entorn agradable per gaudir de la casa durant tot l'any. El garatge permet aparcar dos vehicles i la parcel·la també disposa d'espai per a estacionament exterior.
La ubicació és un dels seus grans atractius. La casa està a prop de col·legis, comerços, restaurants, parades d’autobús i de l’estació de RENFE de la línia R3, amb connexió amb Barcelona i Vic. Per carretera, La Garriga està situada al costat de la C-17, una de les principals vies de comunicació del Vallès, que facilita l’accés a Barcelona, Granollers i Vic i connecta amb altres vies importants com l’AP-7 i la C-25. El municipi també compta amb bones instal·lacions esportives i, molt a prop, es troba La Garriga Rosanes – Camp de Golf i P&P, una opció especialment atractiva per als aficionats al golf. L’aeroport de Barcelona-El Prat també queda fàcilment accessible.
La Garriga combina la tranquil·litat d'un municipi residencial amb una excel·lent qualitat de vida i una personalitat pròpia, marcada per la seva arquitectura modernista, el seu entorn natural i la seva proximitat a Barcelona. La presència de dos col·legis internacionals la converteix, a més, en un lloc especialment interessant per a famílies internacionals que busquen una vivenda àmplia a prop de Barcelona, però prefereixen un entorn més tranquil i residencial.
Una casa sòlida, espaiosa i amb personalitat, ideal per a aquells que busquen una vivenda familiar amb piscina, jardí i grans espais a La Garriga, amb tots els serveis a prop i excel·lents connexions amb Barcelona i el Vallès Oriental.
Una casa amb espai, caràcter i possibilitats. Potser és el moment de venir a veure-la i descobrir tot el que ofereix.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: La Garriga.● Estat de l'immoble: Bon estat● Superfícies: Construit 398 m2 | Útil: 263 m2 (mesura orientativa)● Certificat energètic: CWT4MP8D1 Consum: G 444kWh/m2, Emissions: G 89kgCO2/m2.● Es disposa de llicència d'habitabilitat, es facilitarà a qualsevol interessat, sota sol·licitud o prèvia formalització d'una reserva formal.● Preu de venda: 650.000€ No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons tarifes.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Propietari minoritari.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922)