El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un requisito obligatorio en el mercado inmobiliario, y no disponer de él puede tener consecuencias económicas importantes. En Buckingham Property Advisors te explicamos qué multas puedes afrontar y cómo evitarlas.
La normativa establece que cualquier vivienda en venta o alquiler debe contar con un certificado energético válido y registrado. Además, su calificación debe aparecer en todos los anuncios. No cumplir con estas obligaciones puede derivar en sanciones que varían según la gravedad de la infracción.
Las infracciones leves suelen estar relacionadas con errores administrativos, como no incluir la etiqueta energética en la publicidad. Aunque las multas en estos casos son menores, siguen suponiendo un coste innecesario para el propietario.
Las infracciones graves incluyen situaciones como alquilar o vender una vivienda sin disponer de un certificado energético válido. En estos casos, las sanciones económicas son más elevadas y pueden afectar significativamente a la rentabilidad de la operación.
Por otro lado, las infracciones muy graves se producen cuando se falsea información en el certificado o se publicita una calificación energética sin respaldo documental. Este tipo de prácticas puede conllevar multas aún mayores.
También es importante tener en cuenta que los técnicos pueden ser sancionados si emiten certificados sin realizar una visita al inmueble o utilizando datos incorrectos. Esto refuerza la importancia de contar con profesionales cualificados.
Evitar estas multas es sencillo si se cumplen los requisitos: contratar a un técnico competente, asegurarse de que realiza la visita presencial, registrar el certificado y utilizar correctamente la etiqueta energética en la comercialización.
En definitiva, más allá de evitar sanciones, disponer de un certificado energético válido aporta transparencia, mejora la confianza de los clientes y refuerza la imagen del inmueble en el mercado.