El Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) és un requisit obligatori al mercat immobiliari, i no disposar-ne pot tenir conseqüències econòmiques importants. En Buckingham Property Advisors us expliquem quines multes podeu afrontar i com evitar-les.
La normativa estableix que qualsevol habitatge en venda o lloguer ha de comptar amb un certificat energètic vàlid i registrat. A més, la seva qualificació ha d'aparèixer en tots els anuncis. No complir amb aquestes obligacions pot derivar en sancions que varien segons la gravetat de la infracció.
Les infraccions lleus solen estar relacionades amb errors administratius, com ara no incloure l'etiqueta energètica en la publicitat. Tot i que les multes en aquests casos són menors, continuen suposant un cost innecessari per al propietari.
Les infraccions greus inclouen situacions com llogar o vendre un habitatge sense disposar d'un certificat energètic vàlid. En aquests casos, les sancions econòmiques són més elevades i poden afectar significativament la rendibilitat de l'operació.
Per altra banda, les infraccions molt greus es produeixen quan es falsifica informació en el certificat o es publicita una qualificació energètica sense suport documental. Aquest tipus de pràctiques pot comportar multes encara majors.
També és important tenir en compte que els tècnics poden ser sancionats si emeten certificats sense realitzar una visita a l'immoble o utilitzant dades incorrectes. Això reforça la importància de comptar amb professionals qualificats.
Evitar aquestes multes és senzill si es compleixen els requisits: contractar un tècnic competent, assegurar-se que realitza la visita presencial, registrar el certificat i utilitzar correctament l'etiqueta energètica en la comercialització.
En definitiva, més allá d'evitar sancions, disposar d'un certificat energètic vàlid aporta transparència, millora la confiança dels clients i reforça la imatge de l'immoble al mercat.