Descripción

BUCKINGHAM Property Advisors presenta en exclusiva esta elegante vivienda reformada y completamente amueblada en Pla de Palau, una de las ubicaciones más privilegiadas, históricas y representativas de Barcelona.
Ubicada en pleno Ciutat Vella, a pocos pasos del Port Vell, El Born, la Basílica de Santa Maria del Mar y el Paseo de Colón, esta vivienda se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico, comercial y cultural de Barcelona, combinando patrimonio, gastronomía, servicios y proximidad al mar.
Dispone de 92 m² construidos según Catastro, de los cuales aproximadamente 80 m² corresponden a vivienda y 12 m² a elementos comunes. Su distribución es cómoda y funcional, con una amplia zona de día que integra salón, comedor y cocina americana en un espacio abierto, moderno y acogedor.
La zona de noche cuenta con dos amplias habitaciones dobles. La principal destaca por sus dimensiones y armarios empotrados, mientras que la segunda ofrece gran versatilidad como dormitorio, despacho o habitación de invitados.
La vivienda ha sido reformada y se encuentra en excelente estado de conservación, con acabados actuales, aire acondicionado por splits y una distribución pensada para el confort. Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Por su ubicación, superficie, estado y equipamiento, representa una excelente opción como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial en una de las áreas más demandadas de Barcelona.
Información para compradores: El edificio tiene la ITE en tramitación y dispone actualmente de Certificado de Aptitud emitido por la Agència de l'Habitatge de Catalunya con la calificación de «apto cautelarmente con deficiencias graves». La comunidad está valorando y desarrollando distintas actuaciones de rehabilitación, conservación y subsanación relacionadas con la ITE, así como determinadas cuestiones vinculadas a Patrimonio y Paisaje Urbano.
A la fecha de publicación, el alcance definitivo de las actuaciones, los plazos de ejecución, la obtención de licencias, las validaciones administrativas necesarias y el coste final no están totalmente definidos. Toda la documentación técnica, comunitaria y administrativa disponible será facilitada a los interesados antes de la formalización de cualquier compromiso contractual.
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Barcelona● Estado del inmueble: Reformado, buen estado● Superficies: Construido 92m² | Útil: 66.05m²● Cédula de habitabilidad: CHB03394116002● Certificado energético: SZ91NJQSZ● Precio de venta: 420.000,00€. No incluye ITP, gastos notariales ni registralessegún arancel.● ITP: tipo vigente● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor.● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922)