Descripció

BUCKINGHAM Property Advisors presenta en exclusiva aquest elegant habitatge reformat i completament moblat al Pla de Palau, una de les ubicacions més privilegiades, històriques i representatives de Barcelona.
Ubicat en ple Ciutat Vella, a pocs passos del Port Vell, El Born, la Basílica de Santa Maria del Mar i el Passeig de Colom, aquest habitatge es troba en una de les zones amb major valor històric, comercial i cultural de Barcelona, combinant patrimoni, gastronomia, serveis i proximitat al mar.
Disposes de 92 m² construïts segons Cadastre, dels quals aproximadament 80 m² corresponen a habitatge i 12 m² a elements comuns. La distribució és còmoda i funcional, amb una àmplia zona de dia que integra saló, menjador i cuina americana en un espai obert, modern i acollidor.
La zona de nit disposa de dues àmplies habitacions dobles. L'habitació principal destaca per les seves dimensions i armaris de paret, mentre que la segona ofereix una gran versatilitat com a dormitori, despatx o habitació d'hostes.
L'habitatge ha estat reformat i es troba en excel·lent estat de conservació, amb acabats actuals, aire condicionat per splits i una distribució pensada per al confort. S'entrega completament moblat i equipat, llest per entrar a viure sense necessitat de fer inversions addicionals.
Per la seva ubicació, superfície, estat i equipament, representa una excel·lent opció com a residència habitual, segona residència o inversió patrimonial en una de les àrees més demandades de Barcelona.
Informació per a compradors: L'edifici té la ITE en tràmit i disposa actualment de Certificat d'Aptitud emès per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya amb la qualificació d«»apte cautelarment amb deficiències greus". La comunitat està valorant i desenvolupant diferents actuacions de rehabilitació, conservació i esmena relacionades amb la ITE, així com determinades qüestions vinculades a Patrimoni i Paisatge Urbà.
A la data de publicació, l'abast definitiu de les actuacions, els terminis d'execució, l'obtenció de llicències, les validacions administratives necessàries i el cost final no estan totalment definits. Tota la documentació tècnica, comunitària i administrativa disponible serà facilitada als interessats abans de la formalització de qualsevol compromís contractual.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007): ● Localització: Barcelona ● Estat de l'immoble: Reformat, bon estat ● Superfícies: Construïts 92m² | Útils: 66.05m² ● Certificat energètic: SZ91NJQSZ (Consum: E Emissions: D) ● Preu de venda: 420.000,00€. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel. ● ITP: tipus vigent ● Condició de la propietat: Petit tenidor. ● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922)