Descripción

En una de las direcciones más emblemáticas de Barcelona, se vende esta propiedad única de 237 m² ubicada en la tercera planta de una finca clásica con ascensor y servicio de conserjería. Completamente exterior, ofrece una luminosidad excepcional y vistas directas a la icónica Casa Batlló desde su amplio salón principal con dos balcones orientados al noreste.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios (2 en suite) y 3 baños completos. Las suites acceden a una tranquila galería-terraza privada con orientación suroeste, perfecta para relajarse al final del día. Esta disposición permite disfrutar de luz natural tanto por la mañana como por la tarde en las diferentes zonas del piso.
Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de reforma con un proyecto de diseño de alto nivel (ver renders en el anuncio), el cual todavía puede ser adaptado al gusto y estilo del comprador. Se vende en su estado actual por 2.700.000 €, ofreciendo la oportunidad de personalizar completamente los acabados.
Dispone de calefacción individual por gas natural, aire acondicionado, armarios empotrados y distribución inteligente que prioriza amplitud y confort.
Situada en pleno Paseo de Gracia, esta propiedad representa una inversión segura y una residencia de lujo con una ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona.
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Información legal obligatoria (Ley 18/2007):● Localización: Paseo de Gracia, Barcelona.● Estado del inmueble: Perfecto estado.● Superficies: Útil 171.59 m² | Construida 237 m².● Cédula de habitabilidad: CHB04312624001.● Certificado energético: GH6Z5GLY5.● Precio de venta: 3.500.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registralessegún arancel.● ITP: tipo vigente● Condición de la propiedad: Gran Tenedor. ● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |API 3922).