Descripció

Ubicat a la prestigiosa Dreta de l'Eixample, envoltat de les joies modernistes més emblemàtiques i de l'eix comercial més cobejat de Barcelona, es presenta aquest apartament excepcional situat en una finca elegant amb façana clàssica i estructura moderna de l'any 2007.
La propietat es troba al carrer Girona, una via especialment tranquil·la gràcies a la pacificació del trànsit ia pocs metres de les estacions de metro Verdaguer i Diagonal, col·legis internacionals, supermercats i algunes de les millors propostes gastronòmiques i culturals de la ciutat.
La finca destaca per la seva qualitat constructiva excel·lent, amb grans aïllaments tèrmics i acústics propis del segle XXI, doble ascensor, servei de consergeria, videoporter, un assolellat terrat comunitari i una àmplia terrassa enjardinada d'ús compartit. Tot això garanteix confort, durabilitat i molt baix manteniment. Per un preu atractiu de 540.000 euros, l'habitatge ofereix 77 m² construïts (68 m² pròpiament de l'habitatge segons cadastre) i una distribució perfectament aprofitada. El gran valor afegit és la seva magnífica terrassa privada, ideal per posar una taula exterior, gandules o crear un espai chill out on relaxar-se o gaudir amb convidats.
A l'interior hi trobem una habitació doble molt lluminosa, amb armaris encastats i accés directe a la terrassa. Una segona habitació àmplia, perfecta com a dormitori individual, despatx o vestidor. Un bany complet independent del lavabo de cortesia, aportant més privacitat. I una cuina oberta totalment equipada amb electrodomèstics Siemens, integrada al saló per potenciar la sensació d'amplitud.Els sostres alts, heretats de l'estructura clàssica de la façana, aporten elegància i una amplitud excepcional. De forma opcional, s'ofereix la possibilitat d'adquirir una plaça d'aparcament molt gran situada al primer soterrani de l'edifici.
Una propietat exclusiva en un entorn immillorable que combina arquitectura clàssica, comoditat moderna i un espai exterior únic al bell mig de l'Eixample.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Barcelona.● Estat de l'immoble: Bon estat.● Superfícies: Útil 57 m² | Construïda 77 m².● Cèdula d'habitabilitat: Referència CHB03475122001● Certificat energètic: E.F. (6HDBP94CS)● Preu de venda: 520.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel.● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Petit tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922)