El mercat del lloguer travessa un moment de profunda transformació. Més enllà de l'evolució dels preus o de la demanda, hi ha un factor que cada cop pesa més en la presa de decisions dels propietaris: la seguretat jurídica.
Durant la seva participació a la COPE, Oriol Canal, conseller delegat de BUCKINGHAM Property Advisors, va analitzar com aquesta falta de confiança està influint directament en la reducció de l'oferta d'habitatges de lloguer.
Molts propietaris consideren que lloguer la seva vivenda suposa assumir un risc elevat. La possibilitat de patir impagaments i la incertesa sobre els terminis per recuperar la possessió de l'immoble en determinades situacions porten a nombrosos propietaris a optar per vendre en lloc de lloguer.
Aquesta tendència té un efecte directe sobre el mercat. Quan disminueix el nombre d'habitatges disponibles, trobar un lloguer resulta més complicat i la competència entre els demandants augmenta, generant una major pressió sobre els preus.
Per això, el repte no passa únicament per incrementar l'oferta d'habitatge, sinó també per crear un marc que generi confiança i seguretat tant per a propietaris com per a inquilins.
A BUCKINGHAM Property Advisors creiem que un mercat del lloguer equilibrat només es pot construir oferint estabilitat a totes les parts implicades. Perquè quan existeix confiança, augmenta l'oferta. I quan augmenta l'oferta, el mercat funciona d'una forma més saludable i sostenible.