El mercado del alquiler atraviesa un momento de profunda transformación. Más allá de la evolución de los precios o de la demanda, existe un factor que cada vez pesa más en la toma de decisiones de los propietarios: la seguridad jurídica.
Durante su participación en COPE, Oriol Canal, CEO de BUCKINGHAM Property Advisors, analizó cómo esta falta de confianza está influyendo directamente en la reducción de la oferta de viviendas en alquiler.
Muchos propietarios consideran que alquilar su vivienda supone asumir un riesgo elevado. La posibilidad de sufrir impagos y la incertidumbre sobre los plazos para recuperar la posesión del inmueble en determinadas situaciones llevan a numerosos propietarios a optar por vender en lugar de alquilar.
Esta tendencia tiene un efecto directo sobre el mercado. Cuando disminuye el número de viviendas disponibles, encontrar un alquiler resulta más complicado y la competencia entre los demandantes aumenta, generando una mayor presión sobre los precios.
Por ello, el reto no pasa únicamente por incrementar la oferta de vivienda, sino también por crear un marco que genere confianza y seguridad tanto para propietarios como para inquilinos.
En BUCKINGHAM Property Advisors creemos que un mercado del alquiler equilibrado solo puede construirse ofreciendo estabilidad a todas las partes implicadas. Porque cuando existe confianza, aumenta la oferta. Y cuando aumenta la oferta, el mercado funciona de una forma más saludable y sostenible.