L'accés a l'habitatge s'ha convertit en un dels grans reptes del mercat immobiliari. Durant la seva participació a Onda Cero Catalunya, Oriol Canal, CEO de BUCKINGHAM Property Advisors, va analitzar alguns dels factors que expliquen aquesta situació.
El primer aspecte és estructural: durant anys, la demanda d'habitatge ha crescut a un ritme molt superior al de la construcció. Aquesta manca d'oferta ha incrementat la competència entre compradors i inquilins, pressionant a l'alça tant els preus de venda com els de lloguer.
Quan l'oferta és insuficient, els qui compten amb una major capacitat econòmica parteixen amb avantatge, dificultant l'accés a moltes famílies que busquen un habitatge.
A aquest escenari s'hi suma un altre repte important. Encara que les grans ciutats concentren gran part de la demanda, moltes persones no contemplen traslladar-se a altres zones perquè encara existeixen mancances en infraestructures, transport públic, serveis sanitaris, centres educatius i oportunitats laborals.
D'altra banda, determinades regulacions també han generat incertesa entre molts propietaris. En alguns casos, aquesta situació ha provocat que part dels habitatges destinats al lloguer surtin del mercat per vendre's o destinar-se a altres usos, reduint encara més l'oferta disponible.
A BUCKINGHAM Property Advisors creiem que millorar l'accés a l'habitatge requereix una visió global: augmentar l'oferta, generar un marc d'estabilitat per a propietaris i inversors i continuar desenvolupant infraestructures que facin més atractives les zones situades fora dels grans nuclis urbans.
Perquè només equilibrant oferta, demanda i planificació a llarg termini serà possible avançar cap a un mercat immobiliari més accessible i sostenible.