Descripció

Ens complau presentar aquesta magnífica propietat de prestigi, disponible en exclusiva i amb l'opció d'una plaça d'aparcament, situada en una de les zones més cotitzades de Barcelona, a poca distància a peu de la Plaça de Catalunya, el Passeig de Gràcia, la Rambla Catalunya i la Gran Via de les Corts Catalanes. Està envoltada de botigues icòniques, boutiques de primer nivell, restaurants i El Corte Inglés, que ofereixen una àmplia gamma de comerços d'alta qualitat i un supermercat.

La ubicació és excepcional, amb excel·lents connexions de transport públic, estacions de tren properes i accés directe a l'aeroport, garantint una mobilitat còmoda i eficient tant dins com fora de la ciutat.

L'habitatge compta amb 217 m², dels quals 192 m² corresponen a superfície construïda d'habitatge, destacant per la seva amplitud i una distribució molt funcional. Un ampli rebedor central articula l'habitatge i separa clarament la zona de dia i la zona de nit, aportant privacitat, ordre i comoditat en el dia a dia. La propietat gaudeix de doble orientació, cosa que permet una magnífica ventilació creuada i una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia. Disposa de balcons en ambdós extrems i dos accessos independents, un valor afegit poc habitual en aquest tipus de finques senyorials.

L'habitatge ofereix 7 dormitoris, dels quals 4 són dobles, el que brinda múltiples possibilitats d'ús (habitatge familiar, despatx professional, biblioteca, sala polivalent, etc.), a més de 2 banys complets. Entre els seus elements més destacats sobresalehi ha els espectaculars sostres alts artesonats, amb detalls ornamentals originals, reflex de l'arquitectura clàssica de principis del segle XX, que aporten una sensació d'amplitud i elegància difícil de trobar avui dia. Els terres hidràulics originals, acuradament conservats, doten cada estança de caràcter, història i un alt valor patrimonial, reforçant l'ànima única de l'habitatge.

La propietat se situa en una finca règia de l'any 1900, conservant elements originals que enamoren els amants de l'arquitectura clàssica barcelonina. Inclou traster en el preu i disposa de plaça de pàrquing opcional, un autèntic valor afegit en una ubicació tan cèntrica i demandada.

En resum, aquesta és una propietat única pel que fa a la mida, la distribució i la ubicació, ideal per a aquells que busquen una llar amb ànima, història i totes les comoditats al cor de Barcelona.

Informació legal obligatòria (Llei 18/2007): • Ubicació: Balmes, Barcelona. • Estat de l'immoble: Bon estat. • Superfícies: Útil 168,58 m² | Construïda 217m². • Cèdula d'habitabilitat: CHB00728026001. • Certificat energètic: J89DWQ754. • Preu de venda: 1.140.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel. • ITP: tipus vigent • Condició de la propietat: Petit tenidor. • Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).