Descripció

Presentem en venda directa de propietat aquest excepcional habitatge ubicat en una de les zones més prestigioses de Barcelona: la Plaça dels Jardins de Tòquio, al cor de Pedralbes. Situada a la tercera planta d´un edifici amb ascensor, aquesta propietat ofereix una combinació única d´amplitud, disseny i lluminositat en un entorn residencial privilegiat.
Amb una superfície construïda de 280 m², l'habitatge es troba en procés de reforma integral amb acabats d'alta gamma i un projecte de disseny interior exclusiu d'estil Japandi, que harmonitza la serenitat minimalista japonesa amb la calidesa i la funcionalitat escandinava.
La seva distribució és totalment exterior ia tres vents (orientació nord, sud i est), cosa que permet una extraordinària entrada de llum natural durant tot el dia i una ventilació creuada que millora notablement l'eficiència energètica i el confort interior. Disposa de sis habitacions àmplies, totes exteriors, ideals per a famílies nombroses, així com de quatre banys complets, perfectament distribuïts per oferir privadesa i funcionalitat.
El saló-menjador, espaiós i elegant, es connecta directament amb una terrassa privada, un espai perfecte per relaxar-se o compartir moments amb vista oberta a zones verdes i enjardinades. L'edifici, construït el 1965, es troba en excel·lent estat de conservació i disposa de servei de consergeria, cosa que aporta seguretat, atenció personalitzada i comoditat als residents.
La propietat compta amb calefacció individual per gas natural i aire condicionat, assegurant el màxim confort durant totes les estacions de l´any. A més, té una classe energètica D, que garanteix un consum responsable i eficient.
El preu de l'habitatge inclou dues places de garatge de fàcil accés situades a la mateixa finca, així com un traster privat, ideal per a emmagatzematge addicional. La finca també disposa d´un pàrquing de gran capacitat per a convidats, un avantatge poc comú a la zona que afegeix valor afegit a aquesta exclusiva propietat.
Per a més informació o concertar una visita personalitzada, no dubtis en posar-te en contacte. Estem a la teva disposició per atendre't sense cap compromís.
Informació legal obligatòria (Llei 18/2007):● Localització: Pedralbes, Barcelona.● Estat de l'immoble: Perfecte estat.● Superfícies: Útil 231,58 m² | Construïda 579 m².● Certificat energètic: 5LQNZVV4R. ● Es disposa de cèdula d'habitabilitat, es facilitarà a qualsevol interessat, sota sol·licitud o abans de la formalització d'una reserva formal.● Preu de venda: 2.800.000 €. No inclou ITP, despeses notarials ni registrals segons aranzel. ● ITP: tipus vigent● Condició de la propietat: Gran Tenidor.● Agent Immobiliari: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 | API 3922).